日経クロステックの記事によると、マンションでの雨漏り補修が原因で、居住者と管理組合の間でトラブルが訴訟に発展するケースもあるようです。長く住む場所だからこそ、こういった問題は避けたいですよね。

引用元：日経クロステック『マンション雨漏りは管理組合の責任か　区分所有建物の共有部分の瑕疵を巡り判断分かれる』、発行日：2024.10.10

繰り返される補修と居住者の不満

記事では、築30年のマンションで、3年間の間に4回も雨漏りが発生したという事例が紹介されています。そのたびに管理組合が補修したものの、最終的には居住者が損害賠償を求めて訴訟に発展しました。原因がうまく特定されないまま補修が続いた結果、トラブルが大きくなったようです。

雨漏りの原因はどこに？

雨漏りの原因は、上階のリフォーム工事で交換された給湯管の壁貫通部にあると考えられましたが、はっきりとした責任の所在が曖昧なまま補修が繰り返されました。問題の原因をしっかり特定しないままでは、再発のリスクが高まります。

雨漏りを放置するとどうなる？

マンションの雨漏りは、建物の構造や経年劣化、工事の影響などいろいろな要因で起こります。一度発生した雨漏りを放置すると、建物の劣化が進み、資産価値が下がったり、居住環境が悪化することも。ですので、早めの対応が重要です。

専門業者に頼むことがカギ

一度でしっかりと雨漏りを直すには、原因をしっかりと調査し、経験豊富な専門業者に依頼するのがベストです。正確な診断と適切な施工で、再発を防ぎ、建物の資産価値も守ることができます。

トラブルを未然に防ぐためのポイント

今回のように、雨漏りが放置されたり、適切な対応がなされないと、居住者同士のトラブルや訴訟にまで発展するリスクがあります。そういった事態を避けるためにも、早めに専門業者に相談し、適切な修理をすることが大切です。

引用元：日経クロステック『マンション雨漏りは管理組合の責任か　区分所有建物の共有部分の瑕疵を巡り判断分かれる』、発行日：2024.10.10